Enmienda Sobre Constitución de Condiciones Restrictivas
Aquí podrá encontrar la más reciente enmienda al documento legal sobre las Escrituras Restrictivas.
El documento corresponde a la Escritura Número 52, otorgada en Bayamón, Puerto Rico, el 12 de noviembre de 2024, por la Asociación de Residentes de Sierra Taina, Inc., representada por Harold Cobo Gallego, bajo la dirección del notario Juan E. Nater Santana. Esta escritura enmienda las condiciones restrictivas previamente establecidas en la Escritura Número 100 de 1995, que regula las propiedades en la urbanización Mansiones de Sierra Taina.
Puntos principales de las enmiendas:
Comité de Control Arquitectónico:
Estará compuesto por tres personas elegidas en asamblea, incluyendo al menos un arquitecto, ingeniero o experto en diseño y construcción.
Restricciones adicionales:
No se permite alquilar propiedades por menos de 90 días.
Prohibición de actividades comerciales o profesionales que impliquen tráfico de clientes.
Reglamentación y multas:
La Asociación podrá regular áreas comunes, imponer multas por violaciones y establecer cuotas de mantenimiento.
Las deudas de mantenimiento constituirán un gravamen sobre la propiedad hasta ser saldadas.
Participación y decisiones:
Las asambleas podrán ser presenciales, virtuales o híbridas, y las decisiones tomadas serán vinculantes para todos los propietarios.
Quórum:
Se constituirá con los propietarios presentes al momento de la convocatoria.
Validez de las restricciones:
Las enmiendas aplican a todos los propietarios de Mansiones de Sierra Taina y prevalecerán en cualquier transacción que afecte las propiedades.
Modificaciones futuras:
Requieren el voto del 51% de los propietarios presentes en una asamblea extraordinaria.
El documento garantiza la aplicación y validez de estas enmiendas, estableciendo un marco claro para la regulación y manejo de las propiedades en la urbanización.